新・かわら版

【経済】田畑の値下がり止まらず、後継者や買い手不足

 
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:2016/12/23(金) 23:34:18.01 ID:

http://www.nikkei.com/article/DGXLZO11014670S6A221C1QM8000/

水田や畑の値下がりが続いている。高齢化で田畑を売却する農家が増える一方、
価格が下げ止まらない農地を買う農業法人が少ない。日本不動産研究所(東京・港)がまとめた
全国の水田の平均価格は2016年3月時点で10アール73万9491円と前年比3%下落。24年連続で値下がりした。

下げ幅は08年秋の金融危機(リーマン・ショック)直後に匹敵し、ここ数年は1%台から再び3%超と拡大傾向にある。畑は44万487…


:2016/12/23(金) 23:59:36.42 ID:
>>1
土地は処分するのが難しいからなあ。
最悪、買い手が見つからなければずっと維持しなくてはならないし。


:2016/12/24(土) 00:00:40.12 ID:

>>34
最近は相続税とか農地の物納許否だから


:2016/12/24(土) 00:03:27.53 ID:

>>34
現物出資で会社設立して
身内から借金したのちに
会社倒産させればいいんじゃないの。
競売にかけても売れないわけだが、
元の持ち主に返されることはない。
処分完了


:2016/12/24(土) 11:08:15.31 ID:

>>1

安倍らが外国人への不動産売買を容易に出来る法律を作ったのはこういうことだったんだね。

さすが売国安倍移民党。


:2016/12/23(金) 23:38:15.42 ID:

10アールで米を作ると500kg収穫があるから
1kg13000円だと650万円の収益でそこから経費を
引いたら・・・・・・合わない気がする。


:2016/12/23(金) 23:41:22.72 ID:

漠然とだが米を作るなら最低1haくらいないと
生業にならん気がする。
兼業で小遣い稼ぎなら別だけど


:2016/12/24(土) 00:02:26.95 ID:

採算が合うところまで下がり続けるんだろうけど
そもそも米を食わなくなってるから底なしで下がりそうだな


:2016/12/24(土) 00:14:15.99 ID:

中年ヒッキーにただでやりゃいいじゃん。
奴ら高学歴みたいだから、自分の食う分くらいは作れるだろ (‘ω`)


:2016/12/24(土) 00:16:48.00 ID:

>>51
農業って、周りの農家と協力しないとダメなんだよ。
勝手なことはできない、無農薬とか迷惑かけるだけ。


:2016/12/24(土) 00:21:09.56 ID:

>>56
ひきこもりに無農薬なんて手間のかかる農法ができるわけがなかろう。

ラウンドアップ農法指定だ (‘ω`)

山あいの隔離された田畑でラウンドアップ農法をさせ、収穫物は全部連中に食わせる。


:2016/12/24(土) 00:27:31.35 ID:

>>60
山間の日照時間の少ないところで、効率の悪い農業をするわけ?


:2016/12/24(土) 00:28:15.80 ID:

>>69
ラウンドアップ農法が解ってる? (‘ω`)


:2016/12/24(土) 00:22:27.08 ID:

>>51
結果が出るのが永いのでトライアルアンドエラーの集積がしづらい
結構難しいんだぜ
成果物が採算取れるかどうかってのも完全にギャンブルで
なかなかお勧めできない


:2016/12/24(土) 00:34:36.39 ID:

この記事にはバイアスがかかりやすい。

農地を売却するためには農業委員会の許可が必要だが、
実際上、耕作放棄地に近い状態でなければ許可されない。
そのような状態の農地であれば買い手が現れないため、必然的に価格が下がる。
そもそも劣悪な土地を基準として一般論は語れない。


:2016/12/24(土) 00:39:02.51 ID:

>>79
そんな事は無い。


:2016/12/24(土) 00:43:26.74 ID:

>>84
実態を知った上で言っている。
根拠なしに否定はしないように。


:2016/12/24(土) 00:45:37.92 ID:

>>88
俺の地方は違うから、農業委員会なんてなにも機能してない。
今から力がある委員会持ってる所が少数派


:2016/12/24(土) 00:49:31.33 ID:

>>91
どこの地方?
職場で統計調べるから。
あと、「農業委員会を持っている」という表現はおかしいと思う。


:2016/12/24(土) 00:56:19.42 ID:

農機が高くて米作れない。


:2016/12/24(土) 01:11:39.70 ID:

親族が農家のニートが騒ぎ過ぎなんだよなあ


:2016/12/24(土) 01:25:02.05 ID:

田畑は一般の人は、買えないって知って議論してる?

買えるのは、農家だけ。価格が下がったっていったって、あまり意味はない。


:2016/12/24(土) 01:26:32.24 ID:

>>137
農家以外が農地買ってどうするんだ?


:2016/12/24(土) 01:35:24.58 ID:

ヨーロッパの先進国も農業は壊滅的なの?

そうでもない気がするんだけど。

日本はどうしてダメなの?


:2016/12/24(土) 01:49:41.71 ID:

その割にゃきたりもんに嫌味言ったり
どこの馬の骨ともわからんやつには農地貸さんて感じだけど


:2016/12/24(土) 01:52:00.46 ID:

>>160
どこぞの馬の骨に君は部屋とか貸せるんだね。


:2016/12/24(土) 01:57:32.75 ID:

>>165
アパートの一部屋なら管理会社通して
保証人つけるか保証会社の保険に入ってれば貸せるかな


:2016/12/24(土) 01:56:38.46 ID:

でもひどいと四方農地に囲まれた駅とかマジあるんだよ
農地だって作るのに金がかかるし、転用するといってもそれはそれで金がかかるだろうから、
何もない山潰して作った方が手っ取り早いというのはわかるけど


:2016/12/24(土) 01:58:23.56 ID:

>>169
造成に土が要る。
山崩して谷埋めたら一石二鳥で安上がり。


:2016/12/24(土) 02:02:10.27 ID:

農地の集約化とはなんだったのか?
結局誰もやらないではないか
これでは結局、集約化による農業の国際競争力強化など不可能ではないか


:2016/12/24(土) 02:41:30.60 ID:

農地の集約化が進まないのは
「まだ農地が高い」という事なのかもな
もっと農家が土地を手放すべきなんじゃないか


:2016/12/24(土) 05:38:47.38 ID:

売り先というか、農業委員会のせいで買い手が限られるからさ
自由に売買できるようにすりゃいいのに ただしシナ人除く


:2016/12/24(土) 08:11:44.10 ID:

既得権が首を絞める

ダメ農民の農協

あめでたいのが農民 な~ム


:2016/12/24(土) 10:59:27.77 ID:

>>271
本来は農民のための農協でしたが
いつのころからか農協のための農協に体質が変更
農協は農民の子息を組織の職員にしますが
あれは一種の人質みたいなものだ


:2016/12/24(土) 08:38:00.31 ID:

農地は固定資産税が激安だからなかなか転用しない地主も多いよ


:2016/12/24(土) 09:24:10.52 ID:

底値になったら大企業が農業用地買い占めて、低賃金で農家を雇い直すから問題なし。
現代の小作人復活ですわ。


:2016/12/24(土) 09:26:09.07 ID:

いつも思うんだけど柿が高すぎる。
だいたい1個が80円から300円(高級柿)の間なんだけど
どこの農家でも柿なんてなればなりっぱなしで収穫すらしないでカラスのエサにしてるんだよね。
あれをなんとか安く譲ってもらえないかね。


:2016/12/24(土) 09:49:36.99 ID:

>>310
本当にそう。柿は割と管理がラクだからみんな家の近くに植えるんだが、
ほとんど食わずに放置してる家が多いわ。

もらって干し柿にしてもいいけど、面倒だから自分もやりたくないw


:2016/12/24(土) 09:43:39.67 ID:

今の世代交代を生かさないと日本の農業は生き残れない。
大地主を復活させないと無理。
東京大阪近郊の高付加価値農業出来る場所は別にして、
地方は10ha以上にまとめないと。
野菜は道の駅でも何でもチマチマやってくれ。


:2016/12/24(土) 09:47:55.17 ID:

>>327
60,70代が現役でやってる今、田舎のそれぞれの先祖代々の細切れ農地まとめるなんて絵に書いた餅。


:2016/12/24(土) 10:22:39.70 ID:

ミカンだけは実はドライブがてら農家から直接買ってるよ。
スーパーマーケットで買うと10個300円くらいなんだけど
農家の無人店舗だと10~20個で100円。
車で1時間弱くらい走ると(伊勢原市や二宮町)買えるから
行くたびに段ボール1箱分以上買ってる。


:2016/12/24(土) 10:27:24.46 ID:

>>353
商品化出来ないロットってのは必ず発生するし、
西湘の柑橘なんて零細も良い所だから、10kg100個入で
500円なんてロットはいくらでも転がってるよ。
神奈川のみかんが食えるのは12月に入ってからだが。


:2016/12/24(土) 10:29:32.46 ID:

>>357
あとね群馬が凄いんだわ。
藤岡市とか渋川方面で茄子を買ったけどビビった
100円で何キロもの茄子を買えたよ。
長さが20センチくらいあるお化け茄子とかそり曲がった茄子とか
おそらく規格外商品なんだけど、いつ行っても群馬は茄子が安い。


:2016/12/24(土) 10:25:31.28 ID:

 国民の非常時のために一人3アールくらいまでは農地として所有した場合
固定資産税の税金を免除してほしいでソ連が倒れた時みたいに経済が完全に
停滞しても餓死者があまり出ない体制を作るべき 国民の農業技術共有化して
戦争になっても粘り強く体制のある国になる防衛費で言うと毎年3兆円の価値はあるだろ


:2016/12/24(土) 10:26:49.14 ID:

新規就農者をいまでは大募集しているよ。
その実態だが、田んぼや畑を10ヘクタールも20ヘクタールを大規模に
やる若者を募集しているんだ。
田舎暮らしで趣味のランだの観葉植物をマニア向けに作るような若者は
激しく罵られて追い出される。


:2016/12/24(土) 10:33:30.10 ID:

意外なのが群馬でコンニャクとか高原キャベツは少しも安くないんだよね。
むしろ高いというか、多分競争力があっていくらでも売れちゃうから観光客に安く譲らない。


:2016/12/24(土) 10:39:26.22 ID:

アグラ牧場のせいで評判が物凄く悪くなったけど黒毛和牛はもっと増やしていいぞ。
普通に美味しいし需要も大きい。ちょっとした空き地があるなら放牧すべき。
那須高原で元アグラ牧場だったフロラシアンという施設で黒毛和牛を食ったけど
激安かつ激美味かった。


:2016/12/24(土) 10:44:04.20 ID:

安いんなら買っといて
農地転用の可能性に掛けるかな。


:2016/12/24(土) 10:58:39.40 ID:

シナノスイートは良いリンゴだよね。
長野果樹試験場のクリーンヒット。
味も見た目も良いが、傷付きやすくお店が置きたがらない。
青森のフジに対する程の競争力が結局無い。
消費者の手には届きにくいよね。
一番上位等級の青森フジも旨いからなあ。


:2016/12/24(土) 11:05:36.69 ID:

こうして考えると、一極集中もカロリー自給率が低下する原因だよな。
地方創生の為には結局税委譲しかないのに。


:2016/12/24(土) 11:10:01.79 ID:

>>396
確かに。物流コストを無駄にしてるかもなぁ

でも海外から輸入するだけなら、集中してたほうがいいのかな?

でもそれだと、輸入が途絶えた瞬間にアウトだしなぁ


:2016/12/24(土) 11:15:33.13 ID:

でも田舎での自給自足はだんだんしやすくなってきてるよね。
ソーラーパネルと小水力発電とミニEVで電力と動力源を自給。
あとは自分が食べる分だけ作れば、社会とのつながりを小さくできる。
既にオフグリッドにして電力を全て自給してる人も結構いるしね。


:2016/12/24(土) 11:32:48.15 ID:

>>408
いいなぁー
でも、やりたくても農業の資格無いしなあ


:2016/12/24(土) 11:33:42.06 ID:

>>425
自給用の農業に資格は要らないと思うよ。
商品卸すわけじゃなけりゃ農協にペコペコする必要もないし。


:2016/12/24(土) 11:22:38.58 ID:

『何故嵐の最中、田んぼを見に行くのか?
百姓は自分の田んぼに水を引く順番が決まってる。順番が来たら水路をせき止めて、自分の田に水を入れるわけだ。
水が入ったら下流の百姓に「水利」を譲るべく、水路をせき止めていた板とか、石を入れた肥料の袋とかを取り除かねばならない。
たまたま台風が来たときに、田んぼに水を引く権利がある百姓は水路の責任を負っている。もし水路をせき止めたまま溢れさせて、
近隣の田植えが済んだ田んぼを水浸しにして稲をダメにしたり、民家を床下浸水でもさせたら、やはりその時の水利を持っている
百姓が責任を負う。だから水路を見に行くのさ』
『洪水のときとか、上流の人が我慢すればいいんだけど、自分の田んぼは助けたいと思って放水してしまうんだな
するとその下流の田んぼは壊滅する
だから、田んぼを見に行くのは、上流の人にそういうことをさせないように監視しに行くケースもある
普段、どんなに仲が良くても、水利に関しては全く別問題なんだよ
逆に渇水の時も、自分の田んぼにだけ水を入れる人がいるんで見張りに行く(これは事故にならないからニュースにはならない)
俺は郵便屋で、ド田舎の局に赴任して、初めてその現実を知ったんだけど日頃温厚な農家の爺ちゃん婆ちゃんも、水が係るとマジで人間が変わる
水路って、住所のもとにも立ってたりして、飛び地とかにも関係している 深いよ 』
『勘違いしてる奴多いけど、田畑持ってる人間皆が皆見に行くから、一定確率で死ぬんだよ
交通事故みたいなもんで、見に行ったから死ぬわけじゃない、正月の餅も同じ 』


:2016/12/24(土) 11:33:05.62 ID:

東京と大阪の地質を比較すると東京の方が農業には適地
関東ローム層で根が張り易い、豊饒の地
関西は花崗岩質で作物の根が張りにくい
これが街路樹に出てます
大阪遷都にして関東は大農作地にしたほうが
日本国土設計上、良かったと思う
関東は、宝永火山の噴火、安政の大地震、関東大地震
それで、町割りは全般的に大失敗します
とくに世田谷・杉並は死んでもいいレヴェル
むかしに比べれば大分改善されてきたが、まだ不十分
犬も杓子も目指せ東京だもんね~
つい最近も渋谷、霞が関、銀座、川崎、横浜周回したが
東京都心部は渋滞してました
渋谷界隈の複雑な事、呑んで歩いていると
自分がどこにいるのか分からなくなるダジョンな街
あそこで大地震に遭うと恐ろしい事が発生するんじゃねーか?


:2016/12/24(土) 11:47:51.37 ID:

世界一、農業に補助金出さない国だからな。


:2016/12/24(土) 11:48:00.67 ID:

50万円のキャベツを東京に転送する場合、25万円の運賃が掛かる。
そこから物流センターや店舗に横持ちしてお店の粗利を載せると
更に倍になる。
150万円がキャベツ750ケースを買う消費者の値段。
8玉入りで1箱2000円。
1玉250円。
都会に運ぶ前提さえ無ければ、もっと安く出来る。
魚も構造は同じだけど、魚が儲かるのではなく、手間が異常に掛かる。
簡単に参入して儲かる様な商売ではない。


:2016/12/24(土) 12:28:50.49 ID:

>>439
それでも昔よりは安くなってんじゃないの?
ドライバーの給料激安で不眠労働だよ。しかも年収も500万とかだし。


:2016/12/24(土) 11:51:35.02 ID:

一般的に中央構造線よりも南側が砂岩・泥岩、北側が花崗岩で構成されてる事が多い
日本ってフォッサマグナや中央構造線という大断層がある
地質が実に複雑に入り組んでいるし、断層だらけの傷をいくらでも持っている
こんな地盤の怪しい国土に原発を56基でしたっけ、勢いで造って見ました
大方の予想通り、1Fが破滅してみましたが如何でしょうか、みなさま

日本人って、モノを哲学的、論理的に全く思考できない民族
俳句・短歌を作詞する感性はなかなか素晴らしいけど、情緒的に流され易過ぎます


:2016/12/24(土) 11:59:12.71 ID:

日本は不動産が高すぎる。

情報の非対象性で儲けたい不透明な不動産市場と非効率な建築産業(木造軸組みとか日本でしかやってない)、
税金を下げたくない役所が、それに拍車をかけてるんだよなあ。


:2016/12/24(土) 12:13:05.42 ID:

>>454
だよなあ。尋常でないほどに不動産が高いよなあ
しかも規制だらけで農地が買えない。
農民にすら転職できないとか完全な憲法違反
職業選択の自由がないというね。


:2016/12/24(土) 12:21:45.56 ID:

>>473
コラコラw
耕作放棄農地だったら、好きなだけ、いくらでも農地は買えるよ。
放棄地でなくても、買ってくれないかなーって待ってるのは
いっぱいいるから、試しにカバンにカネ詰めて、飛び込んでみな。
二、三軒やったら、噂が広がって、売りに押しかけるとおもうw


:2016/12/24(土) 12:00:24.32 ID:

米1俵な。
下手くそだと8俵、上手いと12俵。
この収穫の差が利益の差になる。
13000円で仕切られる様な農家はそもそも何も困ってない。
上が13000円なら、平均は1万切る可能性もある。


:2016/12/24(土) 12:14:00.45 ID:

大半の農家がつぶれた方が日本の農業は良くなるんだが…


:2016/12/24(土) 12:16:22.58 ID:

たとえ低賃金でも、安全な食料を生産し同じ国民に
提供し続けるんだ。

それが結局のところ自分の幸せにつながる。
まだ分からんのかあ、この愚か者どもめ!


:2016/12/24(土) 12:28:15.55 ID:

少なくとも法律上は農地買えないからなあ。
農家以外は購入!?になってて
農民にすら転職できない憲法違反の制度


:2016/12/24(土) 12:29:58.48 ID:

>>494
農業やるなら農地は買えるよ。本当にやるならね


:2016/12/24(土) 12:57:55.00 ID:

濃い眉毛は縄文系じゃん
そんな事も知らないの? もしかして眉毛薄いんだwwwwwwwwwプギャm9


:2016/12/24(土) 13:22:50.74 ID:

日本人の食生活も大きく変わってきたし
そろそろ米の一本足打法をやめて牧場や小麦農家を増やすべきなんだよね。


:2016/12/24(土) 13:25:40.20 ID:

>>546
小麦?
超大規模な経営の外国に太刀打ちできるわけないじゃん
経営効率が違いすぎるよ


:2016/12/24(土) 14:08:39.90 ID:

すかいらーくグループとか参入したそうだよな。
細切れ農地買って野菜や鳥・豚作ったら自前の食品加工工場へ運べるし


 

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