【不動産】一戸15億円の国内最高額マンションが発売…想像を絶する豪華施設、ホテル以上のサービスも

 

この記事を書いている人 - WRITER -
:2016/11/12(土) 17:13:44.43 ID:

http://biz-journal.jp/2016/11/post_17159.html


バブル崩壊後の最高価格タイ記録
 10月15日から三井不動産レジデンシャルが、最高価格15億円の住戸がある「パークコート青山 ザ タワー」の販売をスタートさせました。
 この15億円という価格。この春にやはり同社が売り出した東京・赤坂檜町のマンションと同じで、
バブル崩壊後に販売された新築マンションとしては最高タイ記録になるようです。
赤坂檜町は15億円の住戸を含めてすでに完売しており、この青山についても、
同社担当者によると「15億円の住戸は契約のメドがたっています」としています。

超高額物件は市場動向とは関係ない?
 今年に入ってから、首都圏マンション市場は価格が高くなりすぎたこともあって契約率が低下しているため、
販売抑制が続いています。それでも、なかなか販売が回復せず、厳しい環境が続いているのですが、
こうした超高額物件に関してはそんな一般的な動向とは関係がないようです。10億円以上のマンションを現金で買える人は、
市場動向とは無縁の超越した存在なのかもしれません。
高くても買いたくなるだけの理由がある

たしかに、価格は高いのですが、資力さえあれば、ぜひ手に入れたいと思わせるだけの条件が揃った物件であるのは間違いなさそうです。
 まず立地。東京メトロ銀座線・半蔵門線・都営地下鉄大江戸線「青山一丁目」
駅徒歩3分という抜群の交通アクセスを誇ります。東京・南青山は都心にありながら周辺には明治神宮外苑、
赤坂御用地、青山霊園などの豊かな緑の残る場所で、しかも赤坂、六本木、表参道など世界の文化、
流行をリードするエリアの中心に位置します。富裕層ならずとも、垂涎の立地といっていいでしょう。

(中略)

住戸内も総大理石などの贅を尽くしたつくり
 もちろん、専有部も超豪華。15億円の234.04平方メートルのモデルルームは、この広さで1LDKの間取りプラン。
ファミリーというより、子どもたちが独立したシニアなどを念頭にゆったりとくつろぎ、また多数のお客さまを迎えて
ホームパーティーなどを楽しむような設計になっています。
 居室内にも曲線が多用され、以下の写真にあるのは寝室に設けられたジャグジー付きのバスと洗面。
全面イタリア産の大理石貼りで、優雅なバスタイムを楽しめそうです。

ホテル以上のホスピタリティに満ちたサービス
 管理面では、24時間有人管理は当然で、コンシェルジュサービスのほか、駐車を担当者に任せることができる
バレーパーキングサービス、買物の荷物などを運んでくれるポーターサービス、料理・掃除などの家事代行の
ホームアテンダントサービスなどが揃っています。ホテル並み、ホテルライクにとどまらない、それ以上のプレミアム
なサービスが用意されているといっていいでしょう。
 富裕層というよりは、もはや富豪といっていいような人たちを満足させる管理体制が揃っているようです。

続きはサイトで


:2016/11/12(土) 17:39:45.38 ID:

>>1
>駅徒歩3分という抜群の交通アクセスを誇ります

大金持ちが電車なんか使うのか?


:2016/11/12(土) 19:08:21.91 ID:

>>33
満員ギュウギュウ寿司積め電車に乗られる8割方は年収1億円超えです。


:2016/11/12(土) 17:55:24.13 ID:

>>1
パークマンション千鳥ヶ淵のほうが高かった
ガセネタ確定


:2016/11/12(土) 20:12:53.65 ID:

>>177
>>1読め
青山一丁目駅から徒歩3分って書いてあるだろ


:2016/11/12(土) 22:57:34.57 ID:

>>1
シンガポールだとこれくらい普通
日本は貧しくなった


:2016/11/12(土) 23:20:13.02 ID:

>>1

悪くは無いけど全部茶と黒と白で統一した色調がなんか枯れた感じが
し過ぎて。自由な仕切りや間取りや間接照明に革製家具やじゅうたん、
ベッドと高品質なのは分ります。ただベッドのところの透明な仕切り壁や
ドア? ガラスなんですかね。それともアクリル系樹脂か。ガラスなら
分厚いからそう簡単に割れないだろうけど、割れたらざっくりですよ
フロントのサービスや厳重なセキュリティ、駐車場なども揃って
都心部の一等地ならではのお値段と言ったところでしょう。ホットパーティクル
をろ過する喚気システムとかあるのかな。関心はもっぱら外観やアクセス
直下や遠隔地大地震長周期振動に対する免震性能など設計にある。

免震ゴムがトーヨータイヤ製もどきないんちき基準であとからブリジストンに
大車輪生産で交換になったり、基礎工事の不手際で傾いたりするのは
ダメダメ


:2016/11/13(日) 01:09:20.16 ID:

>>1
これくらいの価格だったら
外に出なくても飲み食いできるくらいじゃなきゃ駄目だよ


:2016/11/13(日) 02:16:48.47 ID:

>>1

15億もする家に住んでで通勤に電車つかうのか?


:2016/11/13(日) 06:46:58.07 ID:

>>1
天井低すぎだろ
これが15億とか


:2016/11/12(土) 17:48:27.31 ID:

15億円も住まいに金かけるくらいなら
帝国ホテルやオークラでホテル住まいするわ

食事も全部ホテルのレストランで済ませられる
部屋代+食事代で5万円/日かかっても750年住めるわ


:2016/11/12(土) 17:52:37.69 ID:

>>42
桁間違えたw
1日5万円使っていくと約82年で15億円使いきれる


:2016/11/12(土) 18:01:56.05 ID:

超高額物件は市場動向とは関係ない?
 今年に入ってから、首都圏マンション市場は価格が高くなりすぎたこともあって契約率が低下しているため、
販売抑制が続いています。それでも、なかなか販売が回復せず、厳しい環境が続いているのですが、
こうした超高額物件に関してはそんな一般的な動向とは関係がないようです


日本も所得分配が上層に偏ってきてるってことみたいだね


:2016/11/12(土) 18:09:13.97 ID:

>>62
現役世代の住居用と死ぬ直前の老人の相続税対策用は全然動きが違うからな。
早く相続税率をゼロにしてくだらねえガス抜きを止めないと、こういういびつな
消費活動がいつまでも続いてしまう…


:2016/11/12(土) 18:55:06.91 ID:

>>75
高層階の評価見直すって話になってるんじゃなかったっけ


:2016/11/12(土) 18:58:00.26 ID:

>>123
なってるけど、現金や他の資産に比べたらとんでもなく節税商材だわ。
これより上は危険を承知でオフショア銀行しかないでしょ


:2016/11/12(土) 18:07:58.21 ID:

精密イラストのまんまの内装だったら一週間持たないね。
豪華でも何でもないね、趣味が悪いだけ。
まいにち住む内装がハイテク感覚なんだろう。
何か大きな考え違いしてる。


:2016/11/12(土) 18:08:38.78 ID:

>>72
毎日は住まないんだろうな


:2016/11/12(土) 18:26:34.29 ID:

意味がわからん
15億も出して駅が近いって貧乏サラリーマンのマンション選びみたいなことせんだろ。
もっと緑が豊かとか奥さんの実家が近いとか何か他に重要な理由あるだろ。持病があり都内屈指の心臓外科医が近いとか。

駅が近いとかギャグでしょ。
なんでそんなマンション買えるのに駅を重視するんだよ。くっそどうでもいいだろ。

世田谷の微妙な金持ちですら車移動生活だぞ。15億も持って駅が近いとか通勤が楽とかありえないわ。


:2016/11/12(土) 18:33:29.21 ID:

>>84
飲んでもすぐ帰れる
次の日どんな時間でもすぐに都心の仕事場に行ける
全部自家用車かタクシーでもそうなる


:2016/11/12(土) 19:43:48.17 ID:

>>87
君は立派な社畜だな


:2016/11/12(土) 18:36:44.09 ID:

>>84
駅近は資産価値とステータス
ど田舎の山買って豪邸建ててもなんの価値もない


:2016/11/12(土) 18:57:28.96 ID:

>>84
まあでも駅近だと何かと便利
子供や孫が遊びに来やすいし人も呼びやすい
あの辺ならいい病院も多い


:2016/11/12(土) 20:16:58.36 ID:

>>84
なるほどぉ
庶民には分かりませんわ


:2016/11/12(土) 18:43:30.04 ID:

関東と関西は違うね~
グランフロント大阪オーナーズタワー(大阪市)でも8億円
北浜タワー(大阪市)でも5億8000万円
だろ


:2016/11/12(土) 20:07:15.26 ID:

>>104
ほぉ~


:2016/11/12(土) 23:16:48.54 ID:

>>104
ほぉ~


:2016/11/12(土) 18:45:33.14 ID:

専有面積は70.07~234.04平方メートルで、間取りは1LDKから3LDKです。
気になる価格は、1億7880万円から15億円。平均坪単価はおよそ950万円になるそうですが、最高15億円の住戸に限ると坪単価は2100万円を超えます。

70平方で1億8000万か~
流石に青山でも割高な気がする


:2016/11/12(土) 18:53:47.15 ID:

>>105
マジレスすると高いね
もう自分の財産フルで買う気はないんだよきっと
50億円ぐらい資産があって、3~5億を住居、1~2億を車、あと色々
そんなどんぶり勘定で買えるんだろう

例えば、勘定気にしないでラーメンにトッピングを乗せる感じで気に入ったら選ぶ、とかそういう感じだきっと


:2016/11/12(土) 18:56:51.89 ID:

>>118
多分そんな感覚だね
羨ましい~


:2016/11/12(土) 18:56:33.17 ID:

富裕層が駅チカに住む必要性と合理性が全く理解できない
どう合理的なの?なぜ富裕層だから駅が近い必要があるの?駅使わないんだよ移動でも通勤でも休日でも
だれか納得のできる合理的な根拠を説明して。


:2016/11/12(土) 18:57:48.87 ID:

>>124

何で金あるのにわざわざ郊外に住まなきゃなんねえんだよ笑


:2016/11/12(土) 18:58:23.02 ID:

>>124
仕事場や事務所が圧倒的に近い
時間が買える
全部車やタクシーで移動でも近いと便利


:2016/11/12(土) 19:00:00.63 ID:

>>124
駅前は色々お店もあったり医療系も多い
人が多く集まるところは便利に造られている


:2016/11/12(土) 19:01:31.54 ID:

>>124
あの辺はミッドタウンも近いし
山王病院もある
何かと便利だよ


:2016/11/12(土) 19:01:53.51 ID:

>>124
言い換えると都心の仕事場、会議場、事務所に近い
駅から鉄道に乗るかどうかは関係ない
乗ることもできるけど


:2016/11/12(土) 18:57:15.67 ID:

幕末から明治時代以降 意図的に東京一極集中を行い他都市を壊してきた遷都されてないのに首都とか言ってる東の京 東京
難波京→平城京→平安京 以降遷都されていない


:2016/11/12(土) 20:37:38.07 ID:

>>126
あら


:2016/11/12(土) 23:15:31.35 ID:

>>126
ほぉ~


:2016/11/12(土) 19:04:13.77 ID:

ニューヨークならともかく、街も人もしょぼい東京を見下ろして楽しいかね


:2016/11/12(土) 19:04:49.18 ID:

>>148
これ高層マンションじゃないだろ


:2016/11/12(土) 19:15:48.03 ID:

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>>149
パークコート青山 ザ タワー  だったら高層マンションなんでは


:2016/11/12(土) 19:07:31.52 ID:

>>148
ニューヨークのダウンタウンは中国人のおのぼりさんだらけ
ニューヨークに住むならアップタウンの低層マンションがいい
ゆえに見下ろせる建物ではない


:2016/11/12(土) 19:27:22.86 ID:

パークコート シリーズより
パークハウスシリーズの方が凄いだろ
代表的なのが
パークハウス西新宿タワー(約208m
パークハウス中之島タワー(約192m)


:2016/11/12(土) 19:34:27.44 ID:

>>183
今Googleの画像で2つとも見たけど
別格だね~
高さもだし 威圧感が違うね~
高さもかなりきてるね~


:2016/11/12(土) 23:17:34.46 ID:

>>183
ほぉ~


:2016/11/12(土) 19:31:58.73 ID:

ここ見に行った
最高額が15億なだけで2~3億の部屋が一番多い
3億出したら他のタワマン最上階が
割とよりどりみどりになること考えるとイマイチ


:2016/11/13(日) 01:04:23.36 ID:

>>186
プレミア観たんだね。バスルーム凄かったでしょ。


:2016/11/13(日) 02:02:16.41 ID:

>>186
富豪や超富裕層とご近所だと何かで縁が出来るかもしれない
商売やってる人はそういう立地に魅せられるのもあるのかも


:2016/11/12(土) 19:43:39.48 ID:

値段が高額な割に大したデザインではなく、
若干貧乏臭い。

とてもとても割高。

立地が良いのが取り柄。


:2016/11/12(土) 19:45:22.39 ID:

>>191
立地もあんまり良くないぞ
青山のはずれで墓地ビューだからね


:2016/11/12(土) 19:47:21.81 ID:

>>191
いくらだったら妥当?


:2016/11/12(土) 20:10:10.64 ID:

15億も払って青山みたいな所に住みたいと思う気持ちが分からない。
数億円で、もっと、静かな所に住みたい。
庭も欲しいし、犬の散歩もしたい。
金あんのに、何でコンクリートジャングルに住むんだろう?


:2016/11/12(土) 20:41:55.55 ID:

>>212
仕事上、都合がいいからだろ


:2016/11/12(土) 20:44:14.73 ID:

>>256
経営者とかなら、尚更、川とか海とか山とかに触れて自分の時間を作るべきだけどな。
都内にいて仕事場と往復しても良い仕事は出来ないぞ。


:2016/11/12(土) 20:13:27.63 ID:

250平米でうわあすげえって感覚が全くわからん。
東京でそんな家ごまんとあるだろ

2500平米ならまだわかるけど
東京で25000平米なら
ほ~ってなるけど


:2016/11/12(土) 20:14:42.63 ID:

>>215
広さだけでうわあすげえって感覚になってるわけではないだろ


:2016/11/12(土) 20:27:19.56 ID:

どんなに高級でも一生自分のものにならないからな
一時的な仮住まいってかんじ
マンションなんかで15億かけるなら30億かけて一戸建てたてたほうがいい


:2016/11/12(土) 20:28:14.82 ID:

>>234
30億以上の一戸建てを持ってる人が別宅として買う可能性もある


:2016/11/12(土) 20:29:49.06 ID:

タワーマンションとか住んだことないし実物も見た事ない田舎者だけど
最上階に住んでたらいくらエレベーターあるといっても
外出とか面倒くさくないのかなw
忘れ物して引き返すのもめんどくさそうw


:2016/11/12(土) 20:30:19.32 ID:

>>238
ヘリコプターは屋上から飛ぶんですが?


:2016/11/12(土) 20:31:03.77 ID:

>>238
1階でうんこ漏れそうな場合、最上階までは絶対にもたない


:2016/11/12(土) 20:32:19.71 ID:

>>241
ロビーにトイレがないマンションなんてあるのか?


:2016/11/12(土) 20:34:11.62 ID:

>>244
だから、1階でうんこ漏れそうな場合は、1階でするって意味だよ


:2016/11/12(土) 20:35:09.49 ID:

>>246
そんなの当たり前だろ
なんで最上階までもたないなんて発想が出てくるのやら


:2016/11/12(土) 20:37:34.20 ID:

>>248
普通、誰が使っているかもわからない、共用部ではうんこしたくない
我慢できるものなら、自分の家のトイレでなるべくうんこする


:2016/11/12(土) 20:38:50.10 ID:

>>249
自分専用のトイレくらい各階にあるだろ


:2016/11/12(土) 20:40:05.31 ID:

>>252
はあ ?


:2016/11/12(土) 20:41:27.47 ID:

>>252
我が家には、トイレは1階と2階に1個ずつあるけど、1人ぐらし(´・ω・`)


:2016/11/12(土) 20:47:07.00 ID:

>>238
タワーマンションってのは田舎から出てきた貧乏人が憧れる場所であり金持ちが住む場所じゃない
本物の金持ちは一軒家か低層マンションに住む

一度タワーマンションを自慢する同僚んとこ遊びに行ったことあるが大量に人が住んでるから
エレベーターが全然こない、きても満員で乗れない(家族世帯が多い)
通勤時のラッシュ時とかエレベーター動かないんじゃね?と思ったくらい不便だったよ
ゴミ捨て場も巨大でマンション全員分のゴミが一挙に集められてて近寄りたくもなかった
都心の金持ちは家賃300万前後の低層で十分


:2016/11/12(土) 20:49:09.44 ID:

>>265
タワーマンションなんて住むところじゃなくて気分転換に泊まりにいくところだろ
なんでタワーマンションを買ったらそこでしか住めないという発想になるんだよw


:2016/11/12(土) 20:53:14.43 ID:

>>267
え?タワーマンションを別荘にするってこと?それ自体があり得ない
それどこ情報?どんな発想?
家族世帯の多いガヤガヤしたマンションを別宅にするなんて考えられない
別荘2件あるけど海の前と山奥に一軒ずつ、いずれも世帯なんか住まない別荘が集まる静かな低層


:2016/11/12(土) 20:56:45.94 ID:

>>272
アホか?
なんで選択肢みたいな発想になるんだ?
欲しい場所にみんな買えばいいだろ
貧乏人ってマジで発想が貧相だよな


:2016/11/12(土) 20:42:19.10 ID:

アメリカと日本なんて比較にならないね~
アメリカは1930年代に380mエンパイアステートビル
日本なんてちょっと前に出来たハル。。が日本一高いビルだけど300m


:2016/11/12(土) 23:26:35.39 ID:

>>257
地震の有無がある
ニューヨークは地震がない


:2016/11/12(土) 20:45:24.71 ID:

青山一丁目ねぇ
大学時代に大学のそばだったから歩いて行ったり大学の更衣室で着替えてジョギング行ったりしてたけど
ただ会社があるだけで特に面白くもないけどな
長野市の県庁周辺と同じ感じ
ホームセンターもないし長野市街地のマンション住んだ方がはるかにお得だな


:2016/11/12(土) 20:50:42.46 ID:

>>264
わかる
青山一丁目はそんな良い場所ではないね
大きな道路だらけで周囲はビジネスビルが立ち並んで落ち着きのない場所
代官山のほうがまだずっとマシ


:2016/11/12(土) 20:53:52.87 ID:

どんな高級マンションだろうが、タワーマンションだろうが、

中国人が住んでいるところには住みたくないな


:2016/11/12(土) 20:55:53.16 ID:

>>273
アホか?
なんで選択肢みたいな発想になるんだ?
欲しい場所にみんな買えばいいだろ
貧乏人ってマジで発想が貧相だよな


:2016/11/12(土) 21:02:03.57 ID:

>>276
はあ ?


:2016/11/12(土) 21:22:49.12 ID:

1億も出せば立派なマンション買えるから残りの14億で遊んで暮らします。


:2016/11/12(土) 21:25:36.79 ID:

>>299
15億でマンション買っても残りの資産で遊んで暮らせますが?


:2016/11/12(土) 23:25:32.56 ID:

>>299
100億持ってれば残り99億も残り85億も大して違わない


:2016/11/12(土) 22:31:35.51 ID:

本当のセレブは一戸建てに住む
これは基礎知識として覚えとけ


:2016/11/12(土) 22:55:33.40 ID:

>>315
これの用途はセカンドハウスじゃないの?


:2016/11/12(土) 23:04:45.06 ID:

普通ではないでしょ。
日本よりはたくさんあるだろうけど。


:2016/11/12(土) 23:16:52.79 ID:

>>324
360度どこ見ても超高級タワマンだらけな地区ばっかだから圧倒されるぜ
金持ちの層の厚さが凄まじい

青山なんて一歩路地入れば電線ジャングルの狭小住宅スラムだし貧相な街並にがっくりくる


:2016/11/13(日) 08:28:49.30 ID:

200平米なら割安物件で1億。
普通物件で2億、高級物件で4億、超一等地で8億が限界。
内装に坪100万かけたとしても、1億が限界。
6億円はポッケナイナイかな?


:2016/11/13(日) 08:32:42.20 ID:

>>398
タワマンだから眺望のコストだろう
26階なら足元の青山霊園も関係ない


:2016/11/13(日) 08:36:21.73 ID:

>>399
10億程度で、もっと広い、眺望の良い物件が既にあるからね。
六本木ヒルズ最上階も12億で値付けして、速攻、9億に値下げしてたしw


:2016/11/13(日) 08:41:13.24 ID:

>>400
六本木ヒルズ?
レジデンスならオール賃貸だろう
どのマンション言ってんの?


:2016/11/13(日) 08:44:38.40 ID:

>>403
六本木ヒルズレジデンス棟の話だよ。
普通に分譲だけど?


:2016/11/13(日) 08:51:31.34 ID:

>>405
ごめん、あったな
築10年以上の物件だし六本木周辺になんかいいニュースがある訳じゃないから相場が落ち着いてるよ


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